Opbrengsteigendom met 8 units in centrum Antwerpen

Opbrengsteigendom met 8 units en parkings op toplocatie in historisch centrum Antwerpen

Wij bieden u dit uitzonderlijk gelegen opbrengsteigendom aan in het hart van Antwerpen, op de hoek van de Gorterstraat en de Kleine Kraaiwijk. Deze unieke ligging combineert het beste van twee werelden: pal in het centrum, en toch verrassend rustig. Winkels, horeca, openbaar vervoer en alle stedelijke voorzieningen bevinden zich op wandelafstand.

Het betreft een karaktervol historisch gebouw (bouwjaar ca. 1850) bestaande uit 8 appartementen, verdeeld over vier verdiepingen. De appartementen werden ca. 7 jaar geleden gerenoveerd en bevinden zich in goede staat van onderhoud, met aandacht voor comfort en energiezuinigheid.

Het gebouw omvat twee appartementen per verdieping, waaronder een ruim en uniek penthouse op de bovenste verdieping met terras. Daarnaast zijn er twee autostaanplaatsen aanwezig, waarvan één momenteel dienstdoet als fietsenstalling en één verhuurd wordt samen met het penthouse.

Alle units zijn verhuurd aan stabiele huurders, wat zorgt voor een onmiddellijk en aantrekkelijk rendement.

Indeling:

Gelijkvloers:

2 appartementen (1 slaapkamer) van ca. 46 m² en 53 m² – EPC C

1e verdieping:

Appartement met 2 slaapkamers (ca. 86 m²) – EPC C
Appartement met 1 slaapkamer (ca. 50 m²) – EPC B

2e verdieping:

Appartement met 2 slaapkamers (ca. 86 m²) – EPC C
Appartement met 1 slaapkamer (ca. 50 m²) – EPC B

3e verdieping:

Ruim penthouse (ca. 149 m²) met 2 slaapkamers – EPC C
Appartement met 1 slaapkamer (ca. 48 m²) – EPC C

Huuropbrengst:

Totale maandelijkse huuropbrengst: € 7.560
Minimum 4% rendement

Technische kenmerken:

Overal dubbele beglazing met hardhouten profielen
Collectieve verwarming (gas, condenserende ketel)
Onkosten voor water en verwarming via provisie
Gunstige EPC-scores (B en C)
Asbestattest in opmaak (geen vermoeden van asbest)

Extra troeven:

Absolute topligging in historisch centrum
Rustige straat met weinig passage
Volledig verhuurd = onmiddellijk rendement
Recent gerenoveerde units
Interessante mix van 1- en 2-slaapkamerappartementen
Uniek penthouse als meerwaarde
Parkeermogelijkheden aanwezig

Een zeldzame opportuniteit voor investeerders die op zoek zijn naar een stabiel en zorgeloos rendement op een toplocatie in Antwerpen.

Interesse? Contacteer Ellen via Ellen@reds.be of op 0474 84 54 29 voor meer informatie of een bezoek ter plaatse.