Karaktervolle woning met tuin en zij-ingang, in het centrum

Terug naar overzicht

Nieuw

Karaktervolle woning met tuin en zij-ingang, in het centrum

€ 399.000 / Augustijnslei 249, 2930 Brasschaat

Omschrijving

Ontdek deze prachtig gerenoveerde, karaktervolle woning in het hart van Brasschaat. Gelegen in een groene omgeving, biedt deze woning de perfecte combinatie van rust en bereikbaarheid. Met drie ruime slaapkamers en een zonnige tuin is dit de ideale plek voor uw gezin. 


Deze charmante woning is in de loop der jaren meerdere keren gerenoveerd en kreeg in 2020 nieuwe zonnepanelen, een nieuwe ketel, zone screens, elektrische rolluiken (GLV) en extra isolatie, wat resulteerde in een uitstekende EPC-score (B). In 2023 werd een volledig nieuwe keuken geplaatst, die nog onder garantie valt.


Indeling:
De woning betreedt u via een geluiddempende nieuwe houten look deur die leidt naar een ruime inkomhal met vestiaire. Deze geeft toegang tot de grote, open ruimte met een volledig geïnstalleerde nieuwe Dovy leefkeuken, waar u gezellig met uw gezin kunt vertoeven. De ruimte geniet van veel lichtinval door de lichtstraat, voorzien van automatische screens. Aansluitend vindt u de gezellige leef- en TV-ruimte met een mooie parketvloer. Via de leefkeuken heeft u toegang tot het prachtige overdekte terras met een indrukwekkende lichtkoepel, waar u dankzij de rondom voorziene zeilen ook in de winter vol van de tuin kunt genieten, 


Verder beschikt de begane grond over een praktische bergruimte, een apart toilet en een ruime badkamer met antislip tegelvloer, ligbad, douche, toilet en lavabo, met daarnaast een handige aparte wasruimte.


Een mooie houten trap leidt naar de eerste verdieping, waar de nachthal uitgeeft op twee ruime slaapkamers (18m² / 12,5m²), beide voorzien van rolluiken. Er is een extra toilet voorzien op de verdieping wat de mogelijkheid biedt voor een extra badkamer.


Via een deur is er toegang tot een andere trap die leidt naar de tweede verdieping; een grote zolderkamer die als praktijkruimte (32m²) gebruikt wordt, maar die eenvoudig is op te splitsen in twee aparte kamers.


De woning beschikt over een mooie, zuidwestelijk georiënteerde tuin met een overdekt terras, een overdekte lounge, een stenen geisoleerd werkhuis met een gezellige verdieping (een droom voor elk kind) en een rijke plantenbegroeiing.
Tot slot is er een praktische zij-ingang, ideaal voor fietsen of vuilnisbakken, die uitkomt op de tuin en de keuken.


Laat u betoveren door deze charmante woning vol karakter en modern comfort. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek uw droomhuis!




BIJZONDERHEDEN



  • Zonnepanelen en nieuwe ketel (2020)

  • Extra isolatie (2020) en uitstekende EPC-score (B)

  • Keuken volledig vernieuwd (2023) met garantie

  • Geïsoleerd werkhuis

  • Zuidwestelijk georiënteerde tuin met verlichting en rijke plantenbegroeiing met o.a. fruitbomen

  • Overdekt terras + lounge met nieuw afdak 

  • Praktische zij-ingang voor fietsen en vuilnisbakken

  • Regenwaterput (5000L)

  • Elektrische rolluiken (GLV)



Voor meer informatie en/of een bezichtiging aan deze charmante woning, neem contact met Sigalit op 0475668474 of via Sigalit@reds.be.

Kenmerken

  • 3 Slaapkamers
  • 3 Toiletten
  • 1 Badkamer
  • Tuin
  • Wasplaats
  • Veranda
  • Bijgebouw
  • Regenwaterput
  • Zonnepanelen
  • Indeling

    • Slaapkamer 1 18 m²
    • Slaapkamer 2 12.5 m²
    • Slaapkamer 3 32 m²
  • Oppervlaktes

    • Woonoppervlakte 160 m²
    • Totale oppervlakte 317 m²
  • Energie

    • Gas
      Ja
    • Dubbele beglazing
      Ja
    • Regenwaterput
      Ja
    • Isolatie
      Ja
    • Elektriciteit
      Ja
    • Water
      Ja
  • Informatie

    • Prijs
      € 399.000
    • Bouwjaar
      1946
  • Wettelijke informatie

    • Bouwvergunning
      Nee
    • Verkavelingvergunning
      Nee
    • Bodemattest
      Nee
    • Voorkooprecht
      Nee
    • Stedenbouwkundige info
      In aanvraag
    • Vonnissen
      Nee
    • Terrein bestemming
      Woongebied
    • Dagvaardingstype
      Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd

Locatie

Interesse?

Contacteer onze makelaar in de buurt. Wij staan u bij van a-z en begeleiden u in de verdere opvolging van het dossier.

Sigalit Tabbouche

Sigalit Tabbouche

0475 66 84 74

sigalit@reds.be

Reden van contactopname

Gelijkaardige panden

Charmante Rietdak Woning met 3 slk. en afgewerkt bijgebouw

Heidestraat 53, 2950 Kapellen

€ 515.000

Meer info
Verzorgde Villa met mooie tuin in Doodlopende Straat te List

Lode Vleeshouwerslaan 69, 2900 Schoten

€ 825.000

Meer info
Zeer ruime te renoveren woning met 4 slpk en koer

Touwstraat 49, 2060 Antwerpen

€ 255.000

Meer info
Created with Sketch. Created with Sketch. checkmark download files-empty Created with Sketch. Created with Sketch. volume-mute2 volume-medium Group 3 Created with Sketch.