Instapklare villa met praktijkruimte

Terug naar overzicht

Nieuw

Instapklare villa met praktijkruimte

€ 945.000 / Plaslaar 39, 2500 Lier

Omschrijving

Deze prachtige open bebouwing combineert ruimte, licht en comfort op een manier die zelden zo harmonieus samenkomt. Ideaal gelegen, vlakbij het centrum van Lier maar evengoed aansluitend aan een natuurgebied en direct bereikbaar. Met zes slaapkamers, twee badkamers en een masterbedroom met ensuite badkamer en ruime dressing, is dit huis ideaal voor een groot gezin dat comfort en functionaliteit hoog in het vaandel draagt. Daarnaast is er een praktijkruimte/kantoor aanwezig, compleet met gastentoilet, ideaal voor wie werken en wonen wilt combineren. Deze ruimte kan ook makkelijk getransformeerd worden naar een dubbele inpandige garage.

Het kloppende hart van de woning bevindt zich in de keuken, waar het AGA-fornuis centraal staat. Dit is niet zomaar een fornuis, maar een bron van warmte en gezelligheid – een plek waar iedereen samenkomt, klamme handen worden verwarmd, jassen worden opgehangen en talloze gesprekken worden gevoerd terwijl er gekookt wordt.

De woning geniet van een overvloed aan natuurlijk licht en een open indeling die een gevoel van ruimte en vrijheid creëert. Praktisch ingedeeld, met een aparte waskamer op de bovenverdieping, behoort het heen en weer sjouwen van de was tot het verleden.

De west-georiënteerde tuin met terras is een verlengstuk van het huis: ideaal voor zomerse etentjes, spelende kinderen, verjaardagen, communies of gewoon een moment van rust met een boek en een kop koffie. Op de oprit is er plaats voor 5 à 6 wagens, inclusief twee onder de carport. Het huis is bovendien uitgerust met zonnepanelen en heeft een EPC B, waardoor het zowel praktisch als energie-efficiënt is.

Contacteer Vincent voor een bezoek ter plaatse op het nummer 0475 21 00 86 of via Vincent@reds.be.

Kenmerken

  • 6 Slaapkamers
  • 6 Toiletten
  • 2 Badkamers
  • Tuin
  • Wasplaats
  • Bureau
  • Zonnepanelen
  • Open haard
  • Oplaadpunt voor elektrische voertuigen
  • Indeling

    • Slaapkamer 1 24 m²
    • Slaapkamer 2 13 m²
    • Slaapkamer 3 13 m²
    • Slaapkamer 4 33 m²
    • Slaapkamer 5 33 m²
    • Woonkamer 49 m²
  • Oppervlaktes

    • Woonoppervlakte 391 m²
    • Totale oppervlakte 956 m²
  • Energie

    • EPC 134 kWh/m²
    • Energieklasse
      B
    • EPC code
      20251124-0003736512-RES-1
    • Gas
      Ja
    • Dubbele beglazing
      Ja
    • Regenwaterput
      Nee
    • Isolatie
      Ja
    • Elektriciteit
      Ja
    • Water
      Ja
  • Informatie

    • Prijs
      € 945.000
    • Bouwjaar
      2001
  • Wettelijke informatie

    • Kadastraal inkomen
      € 2.090
    • Bouwvergunning
      Nee
    • Verkavelingvergunning
      Nee
    • Bodemattest
      Ja
    • Voorkooprecht
      Nee
    • Stedenbouwkundige info
      In aanvraag
    • Vonnissen
      Nee
    • Dagvaardingstype
      Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
  • Documenten & plannen

Locatie

Interesse?

Contacteer onze makelaar in de buurt. Wij staan u bij van a-z en begeleiden u in de verdere opvolging van het dossier.

Vincent Bruyninckx

Vincent Bruyninckx

0475 21 00 86

vincent@reds.be

Reden van contactopname

Gelijkaardige panden

Nieuw
Statige luxevilla op royaal perceel van 3.877 m² met zwembad

Kesselsesteenweg 114A, 2500 Lier

€ 1.650.000

Meer info
Verborgen pareltje in Broechem

Breughellaan 63, 2520 Broechem (Ranst)

€ 998.000

Meer info
Uniek eigendom met zwembad, bijgebouw en bouwgrond

Breughellaan 63, 2520 Broechem (Ranst)

€ 1.450.000

Meer info
Created with Sketch. Created with Sketch. checkmark download files-empty Created with Sketch. Created with Sketch. volume-mute2 volume-medium Group 3 Created with Sketch.