Previous Next

Zeer kwalitatieve, energiezuinige gezinswoning in kindvriendelijke woonwijk. Deze woning is gelegen op een zonnig perceel van 643m² en recent gebouwd met veel aandacht voor praktische en functionele ruimten, natuurlijke energiewinning, veiligheid en multifunctionele elektrische installatie.

RUIMTEN: De inkomhal is uitgerust met een ingemaakte kast en geeft via twee kwalitatieve Anyway-doors uit op een mooi afgewerkt gastentoilet en de woonkamer. Vanuit de woonkamer heeft men uitzicht op de voor-, zij- en achtertuin. De grote open luxueuze keuken met keukeneiland en kastenwand is heel volledig en handig ingericht met de meest kwalitatieve toestellen en veel bergruimte. Het werkblad bestaat uit composiet natuursteen. Specifiek te vermelden zijn zeker het inductiekookvuur, de grote koelkast en aparte, ingebouwde diepvriezer. Aansluitend bevindt zich de berging met de technieken, een spoeltafel en douche. Via de berging en via de keuken (via schuifraam) komt men in de afgesloten tuin, geschikt voor huisdieren. Vooraan is de oprit die leidt naar de dubbele en hoge carport (ruim 41m² en 2m75 hoog) afgesloten met een automatische poort. Het tuinhuis/berging van 24,75m² is opgebouwd met isolerende Ytong-blokken en omgeven door thermowood. Dit dak kan eventueel nog uitgebreid worden met extra zonnepanelen. Aansluitend aan de keuken is een terras voorzien dat een ideale mix biedt van zon en schaduw en een rustgevende vijver. Via een composiet trap met ingebouwde LED-verlichting komen we op de bovenverdieping met 3 ruime slaapkamers en badkamer. Deze badkamer biedt een toilet, ligbad, dubbele lavabo, waskoker en praktische dubbele inloopdouche met 2 aparte thermostatische kranen. Boven de slaapkamers bereikt men via een trapluik nog een bergzolder over de volledige breedte van de woning, met beperkte stahoogte. Deze zolder is zowel onder de vloer als onder de pannen geïsoleerd.

ENERGIEWINNING: De vloerverwarming in de woning wordt aangestuurd door een warmtepomp, die ook samen met de zonneboiler zorgt voor het warm water. De 18 zonnepanelen leveren niet alleen natuurlijke energie maar ook nog een financieel voordeel voor de komende 9 jaar via groenestroomcertificaten. Het ventilatiesysteem D recupereert een deel van de warmte tijdens het gezond houden van het binnenklimaat. Deze installaties zorgen samen voor een heel gunstig E-peil E9, vele malen gunstiger dan de huidige norm E40, en een EPC-score van slechts 18,71kWh/m²
Om het ecologisch plaatje verder te vervolledigen zijn er twee regenwaterputten met een totaal volume van 10.500 liter voorzien. Voor het leidingwater is er een waterontharder geplaatst.
VEILIGHEID: Naast de automatische toegangspoort is er een alarmsysteem aanwezig met contacten op alle ramen en deuren en ook enkele bewegingssensoren. De rookmelders helpen op vlak van brandveiligheid.
ELEKTRISCHE INSTALLATIE: Om op elektrisch vlak veelzijdigheid te bieden is een domoticasysteem voorzien, met mogelijkheid tot persoonlijke wijzigingen en mogelijke uitbreidingen, zoals voor zonnescreens, luidsprekers, videofoon,... Op verschillende plaatsen is LED-verlichting ingebouwd: aan de trap, in de keuken,...

Deze kwalitatieve woning is gelegen in een aangename, autoluwe en residentiële woonwijk met speeltuin. Op wandel- of fietsafstand zijn verschillende winkels, eetgelegenheden, school en openbaar vervoer bereikbaar.

Voor meer info of een bezoek ter plaatse kan u, ook buiten de kantooruren en tijdens het weekend, vrijblijvend contact opnemen met Kim op 0476/70.37.66 of kim@reds.be. 

Ons meest recente en volledige vastgoedaanbod vindt u enkel op www.reds.be en immoscoop.be

Detailinfo:

Referentie nr.:

3610749

Verdieping:

gelijkvloers

Bouwjaar:

2012

Bewoonbare opp.:

ca. 162 m²

Perceel opp.:

ca. 643 m²

Beschikbaarheid:

af te spreken met eigenaar

Slaapkamers:

3

Badkamers:

1

Keuken:

Ja

Tuin Opp.:

ca. 300 m²

Terras:

Ja

Wasplaats:

Ja

Kadastraal inkomen:

€ 932

EPC:

19

EPC code:

/

Verwarming:

individueel vloerverwarming

Omgeving:

residentiële wijk

Omgeving:

rustig

Stedenbouwkundige inlichtingen:

Stedenbouwkundige vergunningen:

Ja

Bestemming:

woongebied

Dagvaardingen:

Nee

Rechterlijke uitspraken:

Nee

Voorkooprecht:

Nee

Verkavelingsvergunning:

Ja

Overstromingsgebied:

niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied

Virtueel bezoek

Bezoek / info aanvragen

Reds vastgoedkantoor helpt u met de koop of verkoop van uw vastgoed

Kantoor Westmalle

Westmalle
Antwerpsesteenweg 386
2390 Westmalle

Tel 03/227.58.58

reds medewerker naam

Mintjens Kim

0476/70.37.66

ZAAKVOERDER/VASTGOEDADVISEUR

kim@reds.be
Reds gebruikt cookies om uw surfervaring op deze website gemakkelijker te maken. Meer wetenOK
Hoeveel is uw eigen woning waard?
x

Hoeveel is uw eigen woning waard?

Bent u op zoek naar een nieuwe woning terwijl uw oude nog niet verkocht is? Vraag een schatting aan zodat u het budget voor uw nieuwe woning kan bepalen.