Karaktervol landhuis op een uniek gelegen perceel

Terug naar overzicht

Karaktervol landhuis op een uniek gelegen perceel

€ 625.000 / Oelegembaan 15, 2240 Zandhoven

Omschrijving

TE KOOP MET PRESALE: Eerste kijkdag op vrijdag 12 augustus, enkel op afspraak.

Deze karaktervolle woning op een perceel van 1.497m² geniet een unieke ligging door haar connectie met het gemeentebos, en tegelijk haar goede bereikbaarheid door heel wat uitvalswegen.

INDELING

Gelijkvloers:
Vanuit de inkomhal met gastentoilet betreed je de lichtrijke leefruimte, waar zithoek met open haard en eetkamer aansluiten op een gezellig hoekje dat kan dienst doen als bureau of hobbyruimte.
Vanuit de woonkamer op parket heeft u toegang tot de geïnstalleerde leefkeuken. De keuken geeft op haar beurt verder uit op een gezellige veranda met uitzicht over de tuin met rechtstreeks toegang tot landschappelijk erfgoed (m.n. de “Kasteeldomeinen in de vallei van de tappelbeek”, ook wel het gemeentebos)..

Verdieping:
Via de traphal betreedt u de eerste verdieping met toegang tot de drie slaapkamers en een badkamer (met ligbad, dubbele lavabo en toilet). Eén van de slaapkamers doet op dit ogenblik dienst als polyvalente ruimte.

Tuin:
In de tuin is het heerlijk vertoeven. Door de openheid van het noord georiënteerde perceel geniet u van een zonnige tuin met veel privacy en een gegarandeerd uniek uitzicht op groen door haar connectie met het gemeentebos.
Ook de voortuin werd smaakvol aangelegd en zorgt ervoor dat de karaktervolle stijl van de woning volledig tot zijn recht komt.
De tuin is verder ook voorzien van een garage en tuinberging.


BIJZONDERHEDEN

+ tuin met connectie naar het gemeentebos de “Kasteeldomeinen in de vallei van de Tappelbeek”
+ mooie aangelegde voortuin
+ oprit met 4 staanplaatsen
+ karaktervolle woning
+ parket in living en slaapkamers
+ airco
+ praktische, droge kelder (ca 45m²)
+ zolder toegankelijk vanuit nachthal met vouwtrap
+ garage en tuinberging
+ alarm
+ gunstige ligging aan de rand van het centrum
+ goede bereikbaarheid door haar vele uitvalswegen
+ bouwjaar 1944, renovatie 2015-2016
+ conform keuringsattest elektriciteit

Heeft u interesse in deze charmante woning?
Reserveer dan een persoonlijke rondleiding via kitty@reds.be

Voor meer info of een bezoek ter plaatse kan u vrijblijvend contact opnemen met Kitty op 03.227.58.58 of kitty@reds.be.

Kenmerken

  • 3 slaapkamers
  • 2 toiletten
  • 1 verdieping
  • 1 badkamer
  • zolder
  • kelder
  • tuin
  • binnenparkeerplaats
  • Oppervlaktes

    • Woonoppervlakte 181 m²
    • Grondoppervlakte 1497 m²
  • Energie

    • EPC 530 kWh/m²
    • Energieklasse F
    • Airconditioning
    • Aardgas
    • Dubbele beglazing
  • Informatie

    • Prijs € 625.000
    • Bouwjaar 1944
  • Wettelijke informatie

    • kadastraal inkomen 907
    • Erfgoedlijst Nee
    • As-built attest Nee
    • Stedenbouwkundige vergunning Nee
    • Risicozone overstromingen Nee
    • Voorkooprecht Nee
    • Onteigeningsplan Nee
    • Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften Nee
    • Lijst leegstand Nee
    • Rechtsgedingen hangende Nee
    • Verkavelingsvergunning Nee

Interesse?

Contacteer onze makelaar in de buurt. Wij staan u bij van a-z en begeleiden u in de verdere opvolging van het dossier.

Kitty Correwyn

Kitty Correwyn

0485 91 64 17

kitty@reds.be

Reden van contactopname