Betalingsvoorwaarden

Betalingsvoorwaarden bij de aankoop van uw woning in Spanje

Reds werkt enkel met erkende bouwpromotoren die een bankgarantie aanbieden op alle reeds betaalde sommen.

  • Prijs woning + 10% (nieuwbouw en bestaande woning)
  • Advocaat: 1,21% inclusief BTW
  • Notaris- en registratiekosten, inclusief zegelrecht, bedragen 2,5% (Alicante Prov) of 3% (Murcia Prov)
  • Bij een lening, dient men ook ca. 2,5% te rekenen op het geleende bedrag voor registratie bij een akte.
  • Fiscaal nummer: NIE nummer 150€, 2 nummers: 200€ (na de aankoop, voor de akte, te bekomen via Spaanse ambassade in Brussel of lokaal via ‘foreign police station’)
  • Water- en lichtaansluiting voor nieuwbouw: 901€

Bij het beslissen voor de aankoop van de woning, wordt er een reserveringsbedrag gevraagd tussen de 3.000€ en 6.000€ (deze reservatiefee wordt enkel aanvaard door betaling met kredietkaart of door een overschrijving ter plaatse bij de bank en wordt in mindering gebracht van de aankoopsom)

  • Koopovereenkomst wordt opgesteld met de betalingsvoorwaarden, in schijven bij nieuwbouw (Flexibel en op maat)

2 mogelijkheden: (voorbeelden)

Woning is afgewerkt:

  • 50% binnen 1 maand
  • 50% bij oplevering (ontvangst sleutels)

Woning is in constructie:

  • 30% binnen 1 maand
  • 20 % 2 a 3 maanden later
  • 50 % bij oplevering

U wenst een lening via een Spaanse bank: (enkel op aankoopprijs, niet op de BTW)

  • 60 % (1 maand)
  • 40 eigen middelen
  • Indien gewenst brengen wij u in contact met een Spaanse bank (bvb bij permanente verhuis)

Fiscale verplichtingen na de aankoop van uw woning

Proficiat! U bent eigenaar geworden van een Spaanse woning. Daarbij heeft u wel enkele fiscale verplichtingen.

De kosten hiervan zijn afhankelijk van de waarde van de woning. We geven u hier een voorbeeld aan de hand van een woning van 250.000€

  • Gemeenschapskosten ca. 70€/ maand
  • Water en elektriciteit
  • Verzekering woning ca. 150€/jaar (afhankelijk van de waarde van de inboedel)
  • SUMA IBI (kadastraal inkomen comunidad) ca. 250€
  • Belasting als niet resident (personenbelasting als buitenlander voor het bezit – en verhuur – van een eigendom in Spanje):
    • Niet verhuurd: ca. 0,2% op de kadastrale waarde
    • Verhuurd: 19% op netto huurinkomsten (inkomsten minus kosten)
Reds gebruikt cookies om uw surfervaring op deze website gemakkelijker te maken. Meer wetenOK